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2020/1/6 1:17:14
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google、 Linkedin 贸易地产大“移动”:硅谷地价节节爬升

  纪振宇 7 月 15 日硅谷报导

  本周硅谷发作了一桩共同的买卖:google和 Linkedin 这两家湾区大型科技公司停止了范围达数百万平方英尺的贸易地产置换,该买卖的意图是让这两家公司今朝散落在山景城和 Sunnyvale 的遍地工作楼愈加会合,也为将来的新园区建描绘划摊平路线。

兰州股票配资公司  买卖结束后,google根本大将占领 101 快速以北山景城的简直一切贸易用地,而 Linkedin 则南迁至山景城的邻近都会 Sunnyvale。买卖的告竣宣布了这两家公司近些年来在硅谷要地对贸易地产剧烈抢夺的期间性闭幕,一起,从该买卖中泄漏出的局部细节也反应了近些年来硅谷地域寸土寸金,贸易地产价钱节节上扬的趋向。

  一轮贸易地产抢夺的闭幕

  现实上,google和 Linkedin 的这一次大范围地产置换买卖,宣布了这两家硅谷首要科技公司近些年来在贸易地产上抢夺的闭幕。

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兰州股票配资公司(图像来历:Arstechnica)

  上图显现了今朝google和 Linkedin 在山景城左近的“实力范围”,google占领了大多数贸易用地,但 Linkedin 总部仍然在山景城,并领有这范围可观的工作楼和数千名作业人员。

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兰州股票配资公司(图像来历:Arstechnica)

兰州股票配资公司  上图则显现了买卖结束后,本来位于山景城的两处 Linkedin 的办公区将归归于google一切,Linkedin 将进一步南迁至 Sunnyvale,单方的事情区都将进一步会合。

  尽人皆知,搜刮巨擘google自建立以来,跟着营业量和职员范围的一直扩充,其对贸易用地的需要也在与日剧增,现在山景城大多数的贸易用地都由google所占领,其余小型科技公司在google的一直扩大下,也逐步搬离这片中央,在山景城逐步构成了google一家独大的态势,但只要仅有的一家大型科技公司仍然保持做着google的“街坊”,这家公司那是 Linkedin,Linkedin 的总部今朝就设在山景城,简直被google的工作楼团团围住。

兰州股票配资公司  跟着 Linkedin 近些年来事务的开展,其对办专用地的需要也在一直添加,但无法山景城未然简直都是google的地皮,只好往南方的 Sunnyvale 乃至再往北的旧金山寻觅新的办公所在。

  话说邻里之间不免有磨擦,而跟着单方的营业和范围都在倏地开展,如许的“磨擦”变得难以防止,到了 2015 年头,单方配资公司 地产的抢夺进入了白热化期间,其时google和 Linkedin 都看中了山景城北部旧金山湾的一有些地块,最后这一轮抢夺以 Linkedin 的成功而了结,起因是山景城中央议会以贸易多元化为由,为了让 Linkedin 坚持在山景城的“存在感”,让其取患了这块贸易用地的运用权,固然google在这一轮抢夺中也并不是满盘皆输,在落空这块地的一起,google也取患了其余一些地块的修筑权。

  为缔造新园区做衬托

  理论上,这一轮办公区地产的大置换,为单方施行将来的新园区的缔造摊平了路线。今朝google和 Linkedin 都在施行新一轮的公司园区缔造。

  Linkedin 担任公司场合的副总裁 Jim Morgensen 说,这次买卖让 Linkedin 本来散落在山景城和 Sunnyvale 的工作楼更加会合,将来将缔造一个全新的、便当步行穿越于工作楼之间的新园区。

  配资公司 google来讲,这次买卖也让其新园区缔造方案有了愈加明晰的道路,本来 Linkedin 在山景城的局部工作楼将由google所领有,这配资公司 google在计划办公所在设置、职员等供给了更多的便捷和灵敏性。

兰州股票配资公司  更紧张的是,这象征着google终究能够满意其多年来的一个宿愿,那那是从无到有树立一个全新的充斥将来愿景的新园区,客岁头,google对外表露了这一狼子野心的方案,

  地产置换反应硅谷“寸土寸金”

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兰州股票配资公司  上表总结了这次google和 Linkedin 之间买卖详细的贸易地产方位和范围,依据有关材料,Linkedin 在获得原归于google的 700、 800 East Middlefield 占地约 46 万平方英尺的贸易地块共破费 3.31 亿美圆,而这两块贸易地块 2014 年google统共破费了 2.8 亿美圆取得,两年内贬值近 6000 万美圆。

  而google为取得原 Linkedin 的海岸线小道等局部贸易地块则需破费 2.15 亿美圆,而 Linkedin 在 2014 年和 2015 年取得这些地块时统共破费了 1 亿美圆,以是这有些地块在不到两年的时刻内贬值超越 1 亿美圆。

  经过这桩买卖获益的除了这两家公司外,还囊括山景都会当局,作为少数几个收取房地产买卖税的都会,山景都会当局在每 500 美圆的房产买卖中可以取得 1.65 美圆税收,依据有关公布记载,从这次google和 Linkedin 的房产置换买卖中,山景都会将取得 180 万美圆税收支出。

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